Invordering boetes verloederd pand Klinkerstraat Grave moet eigenaar in beweging zetten

Door Annelies Graafsma

GRAVE - Aan het eind van de Klinkerstraat in Grave, op nummer 5, verkeert een pand in zwaar verloederde staat. Het staat al jaren leeg. De woning met winkelruimte is van een particuliere eigenaar, die niet in Grave woont. Omwonenden ondernamen al meerdere pogingen om iets aan de situatie te laten doen. Ze vrezen voor gevaarlijke situaties op straat, maar ook voor hun eigen woningen die met de muren van het bouwvallige pand verbonden zijn. Het glas van een bovenraam viel al eerder op straat. Dit raam is nu dichtgetimmerd. Het probleem met Klinkerstraat 5 is niet nieuw. Veel vragen zijn al gesteld aan de gemeente. Deze zijn nog steeds hoogst actueel. Hoe zit het met het verplicht onderhoud van dit pand? Het centrum van Grave is immers een beschermd stads- en dorpsgezicht, het is een Rijksmonument.

Wat is de rol van de gemeente in een situatie waarin de eigenaar geen onderhoud pleegt, zelfs het hoogstnoodzakelijke niet? Anderhalf jaar geleden maakte verantwoordelijk wethouder Mark Janssen-van Gaal bekend dat hij handhavend zou gaan optreden. Janssen-van Gaal eind 2024: “Er wordt niet voldaan aan de instandhoudingsplicht die voor iedere eigenaar van een monumentaal pand geldt. Om tot herstel te komen van de tijdens een controle geconstateerde gebreken hebben wij een “last onder dwangsom” opgelegd.’ Dit betekent dat de gemeente de eigenaar verplicht het noodzakelijke onderhoud te verrichten. Doet de eigenaar dat binnen de gestelde termijn niet, dan moet hij een geldbedrag betalen.” Hoe hoog de dwangsom is, wordt in de regel niet bekend gemaakt en is bij de redactie van de krant ook niet bekend. Naast Janssen-van Gaal is ook Joost Hendriks, wethouder erfgoed, betrokken bij het pand. De Erfgoedwet stelt ook hem in staat om handhavend op te treden bij dit rijksmonument.

 Wat gebeurt er? We zijn intussen een flink jaar verder en het pand ziet er nog net zo uit als destijds. De gemeente laat weten dat er via het Team Ondersteuning, Toezicht en Handhaving nog steeds contacten met de eigenaar lopen. Het is het Team Vergunningen en het Team Ruimtelijke Ontwikkeling die betrokken zijn bij het laten opknappen van het pand. “Het pand opknappen”, was het idee. Intussen hebben omwonenden gezien dat de eigenaar voor de vorm hier en daar iets heeft gedaan. Er is wat piepschuim in de gaten van de vensterbanken gespoten en een likje verf op de deur gesmeerd. En dat is het. Van restauratie of herstel van de woning is geen sprake.

Centrum Management Grave stelde onlangs ook vragen aan de gemeente over de voortgang van het “handhavend optreden”. Bekend en duidelijk is dat de eigenaar niet aan zijn onderhoudsplicht voldoet. En er zijn nu al meerdere dwangsommen door de gemeente opgelegd. Het blijkt moeilijk de eigenaar in het goede spoor te krijgen. ‘Er is een vergunning verleend voor het noodzakelijke onderhoud’, zegt de woordvoerder van de gemeente Land van Cuijk. Niets staat de eigenaar in de weg om aan de slag te gaan. Wethouder Janssen-van Gaal voegt toe dat hij gezien heeft dat er tot op heden geen gebruik wordt gemaakt van de vergunning. De wethouder: “We overwegen nu om de invordering van de verschillende opgelegde lasten onder dwangsom te gaan op starten. Laten we hopen dat dit de eigenaar in beweging zet.”