Als starter een huis kopen in Schaijk en omgeving? Dit moet je weten

Van plan om voor het eerst in je leven een huis te kopen? Spannend! Er komt veel kijken bij het kopen van een woning; helemaal nu de huizenmarkt in Nederland voor een langere periode oververhit is geweest. Misschien vraag je je af wat je zoal aan eigen geld nodig hebt voor een huis en hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

Gelukkig zijn er heel wat handige tips en tricks waar je wat aan hebt bij dit proces. In dit artikel vertellen we je meer over het aanvragen van een hypotheek voor starters en andere zaken waar je op moet letten wanneer je als starter een huis wil kopen in Schaijk en omgeving (en de rest van Nederland).

Je hebt spaargeld nodig voor het kopen van een huis
Als eerst is het goed om te weten dat je spaargeld nodig hebt wanneer je een woning wil kopen. Met alleen een hypotheek kom je er namelijk niet. Bij het kopen van een huis komen namelijk veel extra kosten kijken. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor het afsluiten van een hypotheek en de kosten voor de notaris. Schakel je een makelaar in (wat aan te raden is bij je eerste woning), dan moet je daar natuurlijk ook voor betalen.

Daarnaast is het handig om alvast wat spaargeld te hebben voor een eventuele verbouwing en wat andere klusjes en natuurlijk voor de inrichting van je nieuwe huis. Zorg er dus voor voordat je op zoek gaat naar een passende koopwoning dat je eerst het nodige geld hebt gespaard. Met gemiddeld € 20.000 aan spaargeld heb je een goede start. Houd altijd wat geld achter de hand voor onverwachte uitgaven.

Check of je recht hebt op starterslening
Beschik je niet over voldoende spaargeld en kun je nog wel wat extra geld gebruiken? Kijk dan eens of je in aanmerking komt voor een starterslening. Een starterslening is, zoals de naam het al wel zegt, een lening die speciaal bedoeld is voor starters op de woningmarkt. Deze lening kun je dan ook alleen aanvragen voor je eerste koopwoning waarin je zelf gaat wonen (of met je partner). De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de koopsom met een maximaal bedrag van € 30.000.

Je kunt een starterslening alleen aanvragen wanneer je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit. Hierbij is de starterslening een tweede hypotheek en dus een aanvulling op de eerste hypotheek. Dat betekent dat het hypotheekbedrag niet hoger dan € 429.300 mag zijn. De hoogte van dit bedrag verschilt per gemeente. In de gemeente Maashorst wordt deze lening alleen gegeven wanneer de maximale koopsom van de woning niet hoger is dan € 275.000, inclusief maximaal € 25.000 voor verbeteringen.

Hypotheek voor starters aanvragen voor kopen van woning
Als starter is het aan te raden om naar een financieel adviseur te gaan om samen te kijken hoe je er financieel gezien voor staat. Zo’n adviseur kan je ook helpen bij het vinden van een passende hypotheek. Er zijn verschillende hypotheekvormen waar je uit kunt kiezen. Starters gaan over het algemeen voor de startershypotheek. Dat is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor mensen die een woning kopen als starter.

Maar: in tegenstelling tot wat de naam van de hypotheek doet vermoeden is dit geen apart product. De voorwaarden van deze hypotheek zijn hetzelfde als bij een andere hypotheekvorm. Wat alleen wel prettig is, is dat je hierbij een financieel adviseur in kunt schakelen die gespecialiseerd is in startershypotheken. Hij of zij kan je goed helpen bij het hele financiële plaatje en het uiteindelijke koopproces van een huis in Schaijk en omgeving.

Kijk goed naar je leeftijd: dat kan geld schelen
De Nederlandse overheid wil het al langere tijd makkelijker maken voor starters om een eerste woning te kopen. Eerlijk is eerlijk: dat was de laatste jaren nogal lastig door de verhitte woningmarkt. Daarom hoef je onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat geldt alleen als het huis niet duurder is dan € 400.000. Let daar dus goed op.

Wanneer de overdrachtsbelasting wegvalt, bespaar je toch weer wat kosten. De belasting bedraagt namelijk 2% van de waarde van de woning. Bij een huis met een waarde van € 300.000 is dat al gauw € 6.000. Als starter kun je dat geld waarschijnlijk heel goed voor iets anders gebruiken, zoals het kopen van meubels. Ben je boven de 35 jaar, dan moet je deze 2% wel betalen.