Uniek woonproject in centrum van Schaijk in vergevorderd stadium

SCHAIJK - Met het ondertekenen van een intentieovereenkomst zetten Stichting Op Mezelf en het initiatief Betaalbaar Wonen Schaijk een belangrijke stap richting de herontwikkeling van de locaties De Raaf en de kapsalon in het centrum van Schaijk. Het plan voorziet in 12 betaalbare koopappartementen voor starters én 16 zorgstudio’s voor jongvolwassenen met een beperking. “Een mijlpaal in onze gezamenlijke ambitie om twee doelgroepen binnen onze gemeenschap passende woonruimte te bieden”, aldus beide initiatiefnemers.

Betaalbare woningen voor starters
Op de locatie van het huidige café De Raaf worden 12 appartementen gerealiseerd in het betaalbare koopsegment. Deze woningen zijn bedoeld voor starters uit Schaijk en mensen met een sterke binding met het dorp. In 2024 hield Betaalbaar Wonen Schaijk een enquête onder honderden inwoners. Daaruit bleek een duidelijke behoefte aan betaalbare koopwoningen in het dorp. Met dit plan wordt concreet invulling gegeven aan deze lokale woonvraag.
“Veel jonge mensen willen graag in Schaijk blijven wonen, maar vinden geen passende woning. Met deze ontwikkeling creëren we daadwerkelijk kansen voor onze eigen dorpsgenoten.”

Zorgstudio’s voor begeleid wonen
In het naastgelegen pand, dat bekend is als voormalige kapsalon en oorspronkelijk gebouwd is als directeurswoning van stoomzuivelfabriek St. Jozeph in 1910, worden 16 zorgstudio’s gerealiseerd voor Stichting Op Mezelf. Voor de stichting betekent dit een belangrijke stap na een zoektocht van meerdere jaren naar geschikte woonruimte binnen Schaijk zelf. De studio’s zijn bedoeld voor jongvolwassenen met een begeleidingsvraag die zo zelfstandig mogelijk willen wonen, met ondersteuning waar nodig en waarbij 24-uurs zorg aanwezig is.

“Voor onze bewoners betekent dit meer dan alleen huisvesting. Het betekent zelfstandigheid, stabiliteit en een plek in hun eigen vertrouwde omgeving. Dat dit midden in het dorp kan, dicht bij voorzieningen en sociale contacten, maakt het extra waardevol.”

‘Herontwikkeling met respect voor karakter’
Waar het pand van café De Raaf plaatsmaakt voor nieuwbouw met een dorps en herkenbaar aanzicht, wordt het pand van de voormalige kapsalon (foto) juist behouden en historische elementen worden waar mogelijk in ere hersteld. Daarnaast voorziet het plan in een kleinschalig hofje als collectieve buitenruimte. Dit groene binnengebied biedt bewoners een beschutte ontmoetingsplek en draagt bij aan sociale verbinding binnen het woonprogramma.

Hoewel beide initiatieven afzonderlijk zijn ontstaan, vonden zij elkaar in de gedeelde ambitie om juist voor deze specifieke doelgroepen woonruimte te realiseren in het centrum van Schaijk. In overleg met de gemeente Maashorst is het plan verder vormgegeven.

Met de ondertekening van de intentieovereenkomst is een belangrijke stap gezet in het realisatieproces. De komende periode wordt het plan verder uitgewerkt en voorbereid op de volgende fase.

Deze herontwikkeling biedt een nieuwe invulling aan een centrale locatie in Schaijk waarbij niet alleen wordt gebouwd aan woningen, maar ook aan kansen voor mensen binnen de eigen gemeenschap. Meer informatie over de stichting is te vinden op www.op-mezelf.nl.