Let op: de ‘jubelton’ gaat verdwijnen - Nader Bekeken door Veldsink-Reijers

Ben je in de gelukkige positie om je kind(eren) financieel te kunnen helpen met de aanschaf van een eigen woning? En overweeg je daarvoor een ton te schenken, zoals fiscaal mogelijk is? Houd er rekening mee dat de regelgeving rondom deze schenkingsvrijstelling gaat veranderen. In 2023 gaat de ‘jubelton’ sterk omlaag en in 2024 wordt hij helemaal afgeschaft.
Geld schenken voor de eigen woning kan in 2022 nog tot een bedrag van € 106.671. In de praktijk zijn het vaak ouders die deze schenking aan hun kinderen doen, maar van de fiscus mag de schenker ook een grootouder of zelfs niet-familielid zijn. Zolang de ontvanger maar tussen de 18 en 40 jaar is en het geld gebruikt voor de aankoop of verbouwing van een eigen woning. De ontvanger betaalt eenmalig geen schenkbelasting. Als je jouw kind in 2022 het geld geeft, dan moet hij of zij het wel uiterlijk in 2024 inzetten.

Prijsopdrijvend effect
De schenkingsvrijstelling was bedoeld om starters op de woningmarkt een steuntje in de rug te geven, maar in de praktijk heeft de regeling een prijsopdrijvend effect. Ook schuurt het dat alleen kinderen van vermogende ouders dit voordeel hebben. Daarom is de regeling in het regeerakkoord geschrapt.

‘Jubelton’ schenken kan nog in 2022 en (beperkt in) 2023
Wil je nog gebruik maken van de schenkingsvrijstelling, dan is het verstandig om daar niet te lang mee te wachten. Je kind hoeft op het moment van de schenking nog geen eigen woning te hebben: geld dat je in 2022 schenkt moet de ontvanger uiterlijk in 2024 gebruiken. Lukt dat niet, dan is alsnog schenkbelasting verschuldigd. Hier zitten wel enkele voorwaarden aan.
In 2023 gaat de vrijstelling sterk omlaag. Er bestaat al een mogelijkheid om als ouder je kind eenmalig een bedrag van € 28.947 belastingvrij te schenken die je kind vrij mag besteden. In 2023 wordt de vrijstelling eigen woning naar ditzelfde bedrag verlaagd. Ouders kunnen dit bedrag schenken voor de eigen woning, óf voor vrije besteding. Beide kan niet.

Andere vrijstellingen
Naast de jubelton zijn er andere vrijstellingen waar je als ouder gebruik van kunt maken. Er is een vaste jaarlijkse vrijstelling en er zijn, naast die voor de eigen woning, nog twee eenmalige vrijstellingen: een studiegerelateerde en de eerder genoemde vrij besteedbare vrijstelling.

Meer weten?
Wil je dit jaar nog gebruikmaken van deze mogelijkheid tot schenken? Neem gerust contact met ons op via 0486 - 41 53 99 of loop even bij ons binnen aan de Monseigneur Zwijsenstraat 1 in Ravenstein. Ook dan zijn we er voor jou.

Robert-Jan Klomp
Hypotheekadviseur Veldsink-Reijers