Arena lokaal Ravenstein Herpen Schaijk Reek Zeeland Grave Escharen Gassel Huisseling Oventje Deursen Dennenburg Demen Dieden Overlangel Neerloon Keent Landerd Langenboom

College: 'Plannen ZOZ zijn onhaalbaar en onbetaalbaar'
ZEELAND - De plannen van actiegroep ZOZ (Zorg om Zeeland) om het nieuwe Kindcentrum in Zeeland niet op het Morgenzonterrein, maar op de locatie Kerkstraat-Oost te bouwen, zijn volgens het Landerdse college van B en W 'niet realistisch, onhaalbaar en onbetaalbaar'. Dat concluderen burgemeester en wethouders naar aanleiding van een gesprek dat zij dinsdagmorgen voerden met een afvaardiging van de actiegroep bestaande uit Cees van Dongen en oud-wethouder Jos van der Wijst.

"De kosten kunnen op de locatie Kerkstraat-Oost oplopen tot wel achttien miljoen euro", stelt wethouder Harrie van Dongen. "Verder zijn de plannen van ZOZ zeer moeilijk in te passen vanwege de ruimtelijke en organisatorische complicaties. "Wij zijn als college van mening dat de huidige scholen met hun leerlingen, ouders en leerkrachten, al lang genoeg hebben moeten wachten. We gaan voortvarend, op basis van het raadsbesluit van oktober 2010, verder met de realisatie van het Kindcentrum op het Morgenzonterrein."
ZOZ vindt dat burgemeester en wethouders niet goed hebben geluisterd naar wat Cees van Dongen en Jos van de Wijst dinsdag aangaven tijdens het gesprek. "Het college gaat klaarblijkelijk nog steeds uit van oude plannen die gedateerd zijn en niet door ZOZ worden ondersteund", zegt Cees van Dongen. “Ja, dan kun je gemakkelijk tot achttien of twintig miljoen komen. Maar dat zijn niet de plannen van ZOZ en dat zijn bedragen die niet gebaseerd zijn op de bouw van het Kindcentrum zoals ZOZ het wil. Ik heb tijdens het gesprek met B en W aangegeven dat in de klankbordgroep en stuurgroep van ZOZ nooit is gesproken over deze oude plannen. We hebben zonder verleden en open de zaak bekeken. Maar vooral kijkend naar wat Zeeland nodig heeft, wat Zeeland wil en waar in onze ogen de beste locatie voor een Kindcentrum is.”

'Verschil van inzicht'
Het college nodigde ZOZ uit voor een gesprek om niet alleen de discussie over het Kindcentrum Zeeland te voeren in de pers, maar ook rechtstreeks met burgemeester en wethouders. Harrie van Dongen: "Uit het overleg bleek dat er een duidelijk verschil van inzicht is tussen ZOZ en het college van B en W."
Zijn collega-wethouder Hetty Tindemans onderstreepte dit woensdag nog eens met haar tweet 'ZOZ bouwt luchtkastelen'.

Buiten het feit dat ZOZ het Morgenzon-terrein geen passende locatie vindt voor het Kindcentrum, is de actiegroep uiterst kritisch over de wijze van communiceren van het college, dat volgens ZOZ bewust zaken onder de pet houdt. De wethouder weerspreekt dat. "Het is een transparant proces dat voor iedereen te volgen is. De besluitvorming is openbaar en we houden burgers op de hoogte door middel van nieuwsbrieven."
ZOZ is van mening dat de gemeente formeel en procedureel weliswaar de juiste weg heeft bewandeld, maar dat met raadsvergaderingen en inspraakmomenten de meeste inwoners van Zeeland niet betrokken zijn geraakt. "Pas toen in oktober de eerste schets via Arena naar buiten werd gebracht, werd Zeeland wakker en beseften mensen dat zij dit plan niet wilden en reageerden zij massaal. Om inwoners van Zeeland bij een zo belangrijke inrichting van hun dorp te betrekken, moet een gemeente dus ook andere middelen gebruiken dan de formele en meest geëigende manieren, zo blijkt. ZOZ heeft bijvoorbeeld veel mensen bereikt met Facebook. De meesten die reageerden waren niet op de hoogte van de plannen van de gemeente. Daarom wilde ZOZ de dialoog op gang brengen. Dat lijkt nu te gaan lukken."  

'Voortvarend'
Het college is volgens wethouder Van Dongen niet over één nacht ijs gegaan. "De verschillende opties zijn onderzocht en uiteindelijk heeft de gemeenteraad, op basis van de verschillende varianten in oktober 2010, een besluit genomen over de locatie. Onder bepaalde voorwaarden zoals inpasbaarheid en verkeersveiligheid. Hierbij hebben ook de financiële argumenten een belangrijke rol gespeeld. We zijn vervolgens voortvarend aan de slag gegaan en leggen de gemeenteraad binnenkort twee besluiten voor: het bestemmingsplan en het krediet. Hierdoor kan de bouw spoedig starten en komt de realisatie van het Kindcentrum Zeeland eindelijk in zicht."

'Te kostbaar'
De variant die ZOZ voorstelt is in oktober 2010 al aan de gemeenteraad voorgelegd, stelt wethouder Van Dongen. "Deze variant leverde een groot aantal ruimtelijke problemen op, zoals de inpasbaarheid. Daarnaast was ook de gekozen samenwerkingsvorm met zorgcentrum Compostella complex. Destijds was al berekend dat de variant op de locatie Oost, met een aansluiting op de Kerkstraat, 14,6 miljoen kost. De extra wensen die ZOZ nu nog inbrengt, zoals het aanpakken van de sporthal en uitbreiden met een nieuwe ontmoetingsruimte, ruimtes voor ouderen, jeugd en andere verenigingsactiviteiten en de bouw van een grote zaal, maken het nog veel kostbaarder."
"ZOZ heeft diverse wensen", reageert de actiegroep, "maar dat zijn wensen die mogelijk op langere termijn aangepakt kunnen worden, indien de gemeenteraad dat goedkeurt. Het zijn wensen, niet meer dan dat. ZOZ wil gewoon het Kindcentrum bouwen, met een MFA (multifunctionele accommodatie, red.), zoals deze nu ook is gepland. Niets meer en niets minder. Er dient wel zó gebouwd te worden, dat in de toekomst de mogelijkheid bestaat om de MFA-ruimte uit te breiden als er behoefte is en het financieel haalbaar is. De sporthal moet binnen nu en enkele jaren worden aangepakt, omdat de vloer niet meer voldoet en de hal niet rolstoeltoegankelijk is. Maar dat is onderhoud van de oude sporthal en dit onderhoud staat los van het Kindcentrum."

'Financiële strop'
De stelling van ZOZ dat haar alternatief meer ruimte en groen oplevert, is volgens de wethouder onjuist. "Zij willen op het Morgenzon-terrein de functies appartementen/woningen, winkels/horeca, klein evenemententerrein en groen laten ontstaan. Los van de mogelijke overlast die dit met zich mee zou brengen, is het maar zeer de vraag of er voldoende vraag is naar woningen, winkels en horeca. De gemeente Landerd heeft op basis van het provinciale beleid al meer bouwlocaties dan is toegestaan en de markt momenteel aankan. Daardoor kan het onbebouwd laten van het Morgenzon-terrein, dat door de gemeente voor ruim vier miljoen is gekocht en nog voor anderhalf miljoen euro boekwaarde heeft, voor de gemeente een grote financiële strop opleveren."
De constatering van ZOZ dat het terrein aan de Kerkstraat-Oost drie keer zo groot is, is volgens wethouder Van Dongen evenmin correct. "Ze tellen hier namelijk ook de sporthal, de bijbehorende parkeerplaatsen en incourante ruimtes bij."
"Zonder de sporthal is het terrein nog 2,5 keer zo groot als het Morgenzonterrein", stelt de actiegroep op haar beurt. "De parkeerplaatsen, de doorstroom voor een kiss-and-ride, alsmede de doorstoom van het verkeer op de Vlasroot moeten worden aangepakt. Daarvoor zijn voldoende mogelijkheden. Daarbij komt dat de Vlasroot geen doorgaande weg is en vrachtverkeer, bussen en doorgaand verkeer hier niet komen, wat gunstig is voor de verkeersveiligheid. Met een slimme aanpak wordt alle grond gebruikt. Denk aan een fietsenstalling, speelhoeken en een extra speelplaats. Er hoeven geen 'incourante' ruimten over te blijven."

'Complex proces'
Bouwen op de locatie Kerkstraat-Oost betekent volgens het college dat er "weer een complex proces moet worden gestart met eigenaren van percelen en gebouwen, complexe samenwerkingsverbanden met Compostella en tijdelijke huisvesting van scholen. Los van het ontbreken van financiële middelen, zou dit proces nog vele jaren gaan vergen."
ZOZ spreekt dit tegen. "Op dit moment lopen er diverse bezwarenprocedures met betrekking tot het Kindcentrum. Bij het Morgenzonterrein staat het Kindcentrum bij de bewoners van de Schoolstraat slechts tientallen meters van hun achterdeur. Op de locatie Kerkstraat-Oost kun je door meer ruimte verder van de bebouwing bouwen en zijn de kansen op bezwaren daardoor minder. ZOZ is ervan overtuigd dat het proces dus niet vele jaren gaat vergen."
Het college vindt dat het plan van ZOZ ook in ruimtelijk opzicht geen oplossing biedt. Harrie van Dongen: "De ruimtelijke inpassing zal complex worden vanwege de aanwezige gebouwen. Ook leidt die complexe inpassing tot verkeersproblemen. De dan nog resterende ruimte zal zeer beperkt zijn en geen groene uitstraling hebben. Wij prefereren de bouw van het Kindcentrum op het Morgenzon-terrein boven een onbebouwd terrein of een terrein dat is opgevuld met de diverse functies zoals ZOZ voorstelt. In onze plannen krijgt ook het bondsgebouw weer een prominente plek en is er genoeg ruimte voor Compostella om haar voorzieningen voor ouderen verder uit te breiden."

'Scholen enthousiast'
Volgens het college is de leiding van de basisscholen De Vlasgaard en De Wizzert enthousiast over het nieuwe Kindcentrum. "Omdat het alternatief van ZOZ onhaalbaar en onbetaalbaar is, betekent dit een ongewisse toekomst voor De Wizzert en De Vlasgaard. Wij vinden dat het proces lang genoeg geduurd heeft en willen nu eindelijk aan de slag met de bouw van het Kindcentrum. Er ligt een goed plan waar zoveel mogelijk rekening gehouden is met opmerkingen vanuit de scholen, overige gebruikers en de omgeving. Wij zijn ervan overtuigd dat na realisatie heel Zeeland, inclusief ZOZ, enthousiast zal zijn over het gebouw, de locatie en het gekozen onderwijsconcept."

Enquête
"Als ZOZ hadden wij gehoopt dat het college daadwerkelijk zou luisteren naar onze argumenten", laat Cees van Dongen namens de actiegroep weten. "Dat met een goede dialoog samen en met open vizier de mogelijkheden voor Zeeland en de positionering van het Kindcentrum zouden worden besproken. Helaas constateren we uit de reactie van B en W dat er veelal vooringenomen standpunten worden gehanteerd. Er wordt niet uitgegaan van wat ZOZ echt wil, waarmee onze goede argumenten in een negatief of niet correct daglicht worden gesteld. Daarnaast vinden we het teleurstellend dat het college niet op het verzoek om een enquête te houden reageert. Juist een enquête kan aangeven of de plannen van B en W door de inwoners van Zeeland worden ondersteund en of de ingeslagen weg als een goede weg wordt ervaren. ZOZ roept daarom B en W en de politieke partijen op om de dialoog met de Zeelandse inwoners aan te gaan en met een enquête het draagvlak in Zeeland te toetsen."